3 WG-Zimmer im Stuttgarter Westen frei: je ca. 17 m², Balkon, Stadtbahn vor der Tür

Drei Zimmer, eine Wohnung, die Stadtbahn vor der Tür: In dieser 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen werden alle drei Zimmer einzeln vermietet, jedes mit eigenem Mietvertrag.

Die Zimmer sind mit rund 17 bis 18 m² fast gleich groß, ein kleines Restzimmer gibt es nicht. Auf Wunsch sind sie mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank möbliert. Der Bezug ist ab sofort möglich.

DIE WOHNUNG

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 2022 saniert. Gemeinsam genutzt werden die Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine, der Balkon direkt an der Küche, das Bad und ein separates WC. Morgens muss so niemand lange warten.

KURZE WEGE

Die Stadtbahn hält rund 100 Meter vom Haus entfernt. Mit der U9 sind Sie in 8 Minuten am Hauptbahnhof, mit der U2 in 7 Minuten am Rotebühlplatz. Supermarkt und Bäcker liegen gleich um die Ecke.

FÜR WEN DIE ZIMMER PASSEN

Für Berufstätige, Studierende und Auszubildende, die zentral im Westen wohnen und sich eine gut angebundene Wohnung teilen möchten.

DAS HAUS

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit Personenaufzug. Geheizt wird mit einer zentralen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022.

DIE ZIMMER

• Drei WG-Zimmer, je rund 17 bis 18 m²
• Auf Wunsch möbliert mit Bett, Schreibtisch und Kleiderschrank
• Eigener Mietvertrag für jedes Zimmer
• Die Fotos zeigen die bisherige Einrichtung der Wohnung

GEMEINSAM GENUTZT

• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
• Balkon, direkt von der Küche zugänglich
• Bad mit Badewanne und separates WC
• Diele und Flur
• Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer in der Wohnung

DIE WOHNUNG

• Rund 80 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss
• 2022 saniert

DAS HAUS

• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
• Personenaufzug
• Zentrale Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022
• Kein Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS (Pflichtangaben nach GEG) Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf 214,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1962, gültig bis 11.11.2034. Wärmeerzeuger: Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022.

DIE KOSTEN JE ZIMMER

• Kaltmiete: 600 € monatlich
• Nebenkostenvorauszahlung: 70 € monatlich für Betriebskosten, Heizung und Wasser, mit jährlicher Abrechnung
• Gesamt: 670 € monatlich
• Strom, Gas für das Warmwasser und Internet organisiert die WG selbst
• Kaution: 1.800 € (drei Kaltmieten)
• Provisionsfrei für den Mieter WG-REGELN
• Nichtraucher-WG
• Keine Haustiere (Kleintiere ausgenommen)
• Bezug ab sofort

IHR TERMIN

Schreiben Sie uns kurz, ab wann Sie einziehen möchten, ob Sie das Zimmer möbliert wünschen und ein paar Sätze zu Ihnen. Sie erhalten von uns zwei Besichtigungstermine zur Auswahl.