Geprüfte Investoren suchen Mehrfamilienhäuser – verkaufen Sie provisionsfrei und diskret.
Bis 3.000.000 € pro Objekt, auch mehrere. Verkauf im vermieteten Ist-Zustand, ohne öffentliches Inserat – Ihre Mieter erfahren nichts. Verbindliche Kaufzusage in 48 Stunden nach Unterlagenprüfung.
Objekt jetzt unverbindlich anbieten- Google 5,0 ★
- 250+ begleitete Verkäufe
- Rückmeldung in 48 h
Trifft das auf Sie zu?
- Ihr Haus hat mehrere Wohneinheiten
- Es liegt in Stuttgart oder im Landkreis Esslingen
- Verwaltung, Sanierung oder Erbe beschäftigen Sie
Dann lohnt sich diese Anfrage.
Erkennen Sie sich wieder?
Der müde Vermieter
Seit Jahren kümmern Sie sich um alles: Mieterwechsel, Abrechnungen, Handwerker, Mietrückstände. Die Mieten liegen unter Markt – aber Erhöhungen bei langjährigen Mietern sind Ihnen unangenehm. Und die nächste Sanierung steht schon an.
Die Erbengemeinschaft
Das geerbte Haus bringt Verantwortung, die keiner wollte. Mehrere Meinungen, keine Einigung – und Instandhaltung, Steuern und Verwaltung laufen einfach weiter.
Der Ruheständler
Ihr Vermögen steckt im Haus, nicht auf dem Konto. Heizung, Dach, energetische Auflagen: Die nächste Investition ist schnell sechsstellig – soll die Ihren Ruhestand belasten?
In jedem dieser Fälle gilt: Verkauf im Ist-Zustand, diskret und provisionsfrei – auch mit Sanierungsstau, auch mit schwierigen Mietverhältnissen. Ihre Mieter erfahren nichts, bis alles unterschrieben ist.
Das suchen die Investoren
Es handelt sich um einen handverlesenen Kreis geprüfter Investoren mit nachgewiesener Bonität, die seit Jahren über uns ankaufen. Sie suchen laufend und entscheiden schnell – die verbindliche Kaufzusage kommt innerhalb von 48 Stunden nach Prüfung der Objektunterlagen.
Passt? Jetzt Objekt anbieten- Gesucht: Mehrfamilienhäuser – Zustand egal, auch mit Sanierungsstau
- Gebiet: Stuttgart & Landkreis Esslingen
- Budget: bis 3.000.000 € pro Objekt – auch mehrere möglich
- Käufer: geprüfte, bonitätsstarke Investoren aus dem Netzwerk
- Vermietung: vermietet, teilvermietet oder leer – Verkauf im Ist-Zustand
- Für Verkäufer: provisionsfrei, diskret, ohne Portal-Inserat
- Tempo: verbindliche Kaufzusage in 48 h nach Unterlagenprüfung
Ihre Vorteile als Verkäufer
0 € Provision
Auftraggeber sind die Investoren – für Sie als Verkäufer fallen keine Maklerkosten an.
Absolut diskret
Kein Inserat auf ImmoScout & Co., keine fremden Besichtigungen. Ihre Mieter erfahren erst nach der Beurkundung vom Verkauf.
Verkauf im Ist-Zustand
Vermietet, teilvermietet oder mit Sanierungsstau – keine Renovierung nötig.
Schnell & sicher
Geprüfte Bonität, verbindliche Kaufzusage in 48 h nach Unterlagenprüfung, kurzfristiger Notartermin möglich.
Kostenlose Wertermittlung
Fundierte Einschätzung auf Ertragswertbasis durch lokale Marktkenner – auch wenn Sie am Ende nicht verkaufen.
Unterlagenservice
Mit Ihrer Vollmacht besorgen wir fehlende Unterlagen (Grundbuch, Bauakte etc.) – Sie sparen Wege und Zeit.
So läuft es ab
Formular ausfüllen
Ort des Hauses und Ihre Kontaktdaten – in rund 2 Minuten. Rückmeldung in 48 h, meist am selben Werktag.
Kostenlose Wertermittlung
Kurzes Telefonat, danach diskret koordinierte Besichtigung – ohne Unruhe im Haus.
Verbindliche Kaufzusage
Nach Einsicht der Unterlagen (Mietliste, Abrechnungen) erhalten Sie in 48 h eine verbindliche Kaufzusage.
Notartermin
In Wohnortnähe des Verkäufers – wir begleiten Sie sauber bis zum Abschluss.
Wer dahinter steht
Die Verkaufsmakler Esslingen GmbH ist Ihr lokaler Makler mit Büro in Esslingen. Birol Demir investiert selbst in Immobilien und steht in ständigem Kontakt mit Investoren, Notaren und Maklerkollegen – daher der direkte Zugang zum geprüften Käuferkreis.
- 250+begleitete Verkäufe
- 5,0 ★Google-Bewertung
- 48 hRückmeldung
Das sagen unsere Kunden
Häufige Fragen
Erfahren meine Mieter vom Verkauf?
Nein. Es gibt kein öffentliches Inserat, die Abwicklung läuft diskret. Ihre Mieter erfahren erst nach der Beurkundung davon. Für die Mieter ändert sich nichts: Kauf bricht nicht Miete – alle Mietverträge laufen unverändert weiter.
Warum zahle ich als Verkäufer keine Provision?
Die Investoren sind unsere Auftraggeber und tragen unsere Vergütung. Für Sie als Verkäufer ist der Verkauf komplett provisionsfrei – es entstehen keine Maklerkosten.
Muss ich vor dem Verkauf renovieren oder sanieren?
Nein. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand – auch mit Sanierungsstau. Sie müssen nichts herrichten.
Was passiert mit den laufenden Mietverträgen?
Sie bleiben unverändert bestehen und gehen auf den Käufer über. Kauf bricht nicht Miete: die Mietverhältnisse laufen für Ihre Mieter genau wie bisher weiter.
Welche Unterlagen brauche ich?
Hilfreich sind Mietliste, Grundrisse, Energieausweis und die letzten Abrechnungen. Fehlendes besorgen wir mit Ihrer Vollmacht – Sie sparen Wege und Zeit.
Wir sind eine Erbengemeinschaft – geht das trotzdem?
Ja. Eine neutrale Wertermittlung ist oft genau die Basis, auf die sich alle einigen können. Wir moderieren den Prozess und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Ich habe einen schwierigen Mieter bzw. Mietrückstände – ist das Haus dann überhaupt verkäuflich?
Ja. Unsere Investoren kennen solche Situationen und kaufen auch Häuser mit schwierigen Mietverhältnissen. Genau dann lohnt sich die Anfrage besonders.
Muss ich den Verkaufsgewinn versteuern?
Bei privaten Eigentümern ist der Gewinn nach zehn Jahren Haltedauer in der Regel steuerfrei. Die Details klären Sie mit Ihrem Steuerberater – wir sagen Ihnen vorab, was Ihr Haus wert ist.
Muss ich einen Maklervertrag unterschreiben?
Nein, auf keinen Fall. Sie gehen keinerlei Bindung ein – die Investoren sind unsere Auftraggeber.
Ich bin selbst Makler und habe ein passendes Objekt – kaufen Sie auch von Kollegen?
Ja, gerne. Bieten Sie das Objekt über das Formular an, wir stimmen die Zusammenarbeit ab (Gemeinschaftsgeschäft).
Was kostet mich das?
Nichts. Wertermittlung und Beratung sind kostenlos und unverbindlich.
Unsere Investoren suchen jetzt – nicht irgendwann.
Sobald die Ankaufsbudgets vergeben sind, nehmen wir diese Seite offline. Melden Sie sich – unverbindlich, diskret und provisionsfrei.
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