Kernsaniert mit eigenem Garten: 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Stellplätze

Sie öffnen die Terrassentür, gehen zwei Stufen hinunter – und stehen in Ihrem eigenen Garten. Er gehört allein zu dieser Wohnung: zwei Terrassen, ein Gartenhaus und viel Platz zum Spielen, Grillen und Gärtnern.

Das Haus in der Hauffstraße wurde von 2022 bis 2025 vom Keller bis zum Dach kernsaniert und dabei in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Diese Einheit im erhöhten Erdgeschoss ist die größte der drei – und die einzige mit eigenem Garten.

Drinnen wohnen Sie auf einer Ebene: ein Wohn- und Essbereich von knapp 40 m², eine großzügige Wohnküche mit Platz für einen echten Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein helles Tageslichtbad. Dazu die beiden Terrassen mit zusammen gut 20 m² – in Summe ca. 110 m² Wohnfläche.

Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Bad, eine Einbauküche mit Markengeräten: Hier ist alles fertig. Sie können sofort einziehen.

Angenehm im Alltag sind die niedrigen Energiekosten. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2025 beheizt das ganze Haus, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen großen Teil des Strombedarfs. Am Gemeinschaftseigentum ist alles erledigt: Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen, Hausanschlüsse, Treppenhaus und Außenanlagen sind erneuert.

Dazu gehören zwei eigene Stellplätze direkt am Haus, zwei Abstellräume im Untergeschoss und das Gartenhaus. Für einen Carport liegt die Baugenehmigung bereits vor.