Möbliert mit Arbeitsplatz im Stuttgarter Westen: 3 Zimmer, Stadtbahn vor der Tür

Projekt in Stuttgart oder neue Stelle? Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Westen ist vom ersten Tag an bewohnbar: Bett, Schreibtisch, Küche und Waschmaschine sind schon da.

Vor dem Haus fährt die Stadtbahn, die Haltestelle Vogelsang liegt rund 100 Meter entfernt. Mit der U9 sind Sie in 8 Minuten am Hauptbahnhof, mit der U2 in 7 Minuten am Rotebühlplatz in der Stadtmitte.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde 2022 saniert und hat rund 80 m² Wohnfläche, das Haus hat einen Aufzug.

ARBEITEN UND SCHLAFEN

Im ersten Schlafzimmer stehen ein Doppelbett und ein Schreibtisch am Fenster, Ihr Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschrank passt für Kollegen, Familie oder Besuch. Zusammen gibt es Schlafplätze für bis zu vier Personen.

FEIERABEND

Abends sitzen Sie auf dem Chesterfield-Sofa vor dem Fernseher oder am Esstisch für vier Personen. Aus der Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank treten Sie direkt auf den Balkon.

Mit Bad und separatem WC kommen sich auch mehrere Bewohner morgens nicht in die Quere.

DAS HAUS

Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit Personenaufzug und einer zentralen Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022.

DIE WOHNUNG

• Schlafplätze für bis zu vier Personen
• Vollständig möbliert, 2022 saniert
• Arbeitsplatz mit Schreibtisch im Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweites Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschrank
• Wohnzimmer mit Chesterfield-Sofa, Fernseher und Esstisch für vier Personen
• Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine
• Balkon, direkt von der Küche zugänglich
• Bad und separates WC
• Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer in der Wohnung
• Rund 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer im 3. Obergeschoss

DAS HAUS

• Mehrfamilienhaus, Baujahr 1962
• Personenaufzug
• Zentrale Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022
• Stadtbahnhaltestelle rund 100 m vom Haus
• Kein Stellplatz

ENERGIEAUSWEIS (Pflichtangaben nach GEG) Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger Erdgas, Endenergiebedarf 214,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1962, gültig bis 11.11.2034. Wärmeerzeuger: Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2022.

DIE KOSTEN

• Kaltmiete: 1.675 €
• Möblierungszuschlag: 165 €
• Betriebskostenpauschale: 160 €
• Miete gesamt: 2.000 € monatlich
• Zusätzlich: Vorauszahlung für Heizung und Wasser, derzeit 150 € monatlich, mit jährlicher Abrechnung nach Verbrauch
• Strom und Gas für das Warmwasser schließen Sie direkt mit dem Versorger ab
• Kaution: 5.520 € (drei Monatsmieten ohne Betriebskosten)
• Provisionsfrei für den Mieter MIETDAUER
• Nach Absprache
• Bezug nach Absprache

IHR TERMIN

Schreiben Sie uns kurz Ihren Einzugstermin, die gewünschte Mietdauer und die Zahl der Personen. Sie erhalten von uns zwei Besichtigungstermine zur Auswahl.