Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie, Carrara-Marmor und Weitblick
Zum Verkauf

Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie, Carrara-Marmor und Weitblick

73095 Albershausen

329.000 €

Kaufpreis · zzgl. Käuferprovision

102 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad
Sanitär
September 2026
Verfügbar ab
Alle Objekte
Highlights

Das Objekt im Überblick

Ausstattung

Carrara-Marmorboden (1A-Ware) – edel, langlebig und pflegeleicht über alle Wohnräume. Hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten (Gaggenau) und Granitarbeitsplatte – kochen auf Top-Niveau, Geräte inklusive. Einzelgefertigte Esche-Vollholztür zur Wohnküche –…

Besonderheiten

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt. Sie wird allerdings zu September 2026 frei. Nach Absprache kann die Wohnung auch vorher geräumt werden.

Zustand

gepflegt

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese Maisonette spielt in einer eigenen Liga. Über zwei Ebenen, gekrönt von einer studioartigen Galerie, verbindet sie großzügige Wohnflächen mit hochwertigen Materialien und einem Blick, der den Feierabend zum Ereignis macht.

Sie betreten die Wohnung in eine offene Diele. Von hier öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – Ihr Platz für die Abendsonne und den Blick ins Grüne. Die Wohnküche schließt direkt an: Kochen, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über.

Eine eigens angefertigte Wendeltreppe mit Carrara-Marmorstufen führt hinauf in die Galerie. Dieser helle, studioartige Bereich mit zwei runden Fenstern und zusätzlichen Dachfenstern lässt sich flexibel nutzen – als Arbeits-, Schlaf- oder Rückzugsraum mit besonderem Charakter.

Das geräumige Schlafzimmer auf der Hauptebene bietet viel Platz. Das Tageslichtbad im italienischen Design setzt einen weiteren Akzent. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum runden den durchdachten Grundriss ab.

Kurz: ein Charakterobjekt mit gehobener Ausstattung, das Sie so nicht alle Tage finden – ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.

Standort

Lage & Umgebung

Albershausen ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Göppingen mit rund 4.250 Einwohnern – ländlich gelegen und trotzdem bestens an die Region Stuttgart angebunden.

Das Objekt liegt nur rund 300 m vom Ortszentrum mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zwei Kindergärten und eine Grund-/Werkrealschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Die A8 (Richtung Stuttgart/Flughafen) ist rund 12 km entfernt, die Bundesstraßen B10 und B297 bringen Sie auf der Achse nach Esslingen, Stuttgart, Wendlingen und Nürtingen. Göppingen erreichen Sie in ca. 11 Minuten, Kirchheim/Teck mit S-Bahn-Anschluss ebenfalls schnell; der Flughafen Stuttgart ist per S-Bahn ab Kirchheim direkt angebunden. Der nächste Bahnhof liegt in Uhingen.

Wer die Natur sucht: die Fünftälerstadt Geislingen und das Umland sind in 20–25 Minuten erreichbar und bei Wanderern beliebt.

Daten & Fakten

Objektdaten

ObjekttypWohnung
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche102 m²
Zustandgepflegt
HeizungZentralheizung
Verfügbar abSeptember 2026
Kaufpreis329.000 €
Provision3,57 %
Kalkulation

Finanzierungsrechner

Kaufpreis329.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)16.450 €
Notarkosten (ca. 2%)6.580 €
Maklerprovision (3,57%)11.745 €
Gesamtkosten 363.775 €
35.000 €
0 €363.775 €
4,00 %
3,0 %5,5 %
2,00 %
1,5 %3,0 %
0 €
monatliche Kreditrate
329.000 €
Darlehensbetrag
34.775 €
Min. Eigenkapital (Nebenkosten)
0 €
davon Zinsen / Monat