Provisionsfrei: Familientraum auf dem Zollberg mit 4,5 Zi., 2 Balkonen und Stellplatz

Hier kommen Sie an. Und bleiben.

Diese 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 111,49 m² genau das, was Familien heute auf dem Markt nicht mehr finden: vier echte Zimmer, eine separate Essdiele, ein helles Wohnzimmer und einen großzügigen Süd-Balkon mit freiem Weitblick über den Esslinger Zollberg. Alles in einer Lage, die seit Generationen geschätzt wird, weil sie ruhig, grün und trotzdem nah an allem ist.

Drei Argumente, die diese Wohnung gerade jetzt besonders attraktiv machen:

1. Komplett provisionsfrei. Sie als Käufer zahlen 0,00 % Maklerprovision. Bei einem Kaufpreis im sechsstelligen Bereich sind das mehrere tausend Euro echte Ersparnis – Geld, das direkt in Ihre Einrichtung, Modernisierung oder Tilgung fließen kann.

2. Stellplatz inklusive. Im Kaufpreis ist bereits ein eigener Stellplatz enthalten. Wer zusätzlich eine eigene Garage möchte: eine massive Einzelgarage in unmittelbarer Nähe kann optional dazuerworben werden – ein in dieser Lage sehr seltenes Angebot.

3. Solide WEG mit klarer Linie. Die Eigentümergemeinschaft hat eine Rücklage von über 154.000 EUR aufgebaut, professionelle Verwaltung, beschlossenen Glasfaseranschluss und einen bereits beauftragten Sanierungsfahrplan. Sie kaufen nicht nur eine Wohnung, Sie kaufen ein Objekt, das geordnet in die Zukunft geführt wird.

Die Wohnung im Überblick:

- 4,5 Zimmer auf 111,49 m² Wohnfläche
Obergeschoss, oberste Wohnetage
- Heller, familienfreundlicher Schnitt mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
- Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick sowie zusätzlicher Putz-Balkon
- Separates Gäste-WC zusätzlich zum Bad
Eigener Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Massive Einzelgarage optional dazuerwerbbar (in unmittelbarer Nähe)
- Eigener, abgeschlossener Kellerraum
Verfügbar nach Absprache
- Provisionsfrei für den Käufer (reine Innenprovision)

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum im Untergeschoss – wertvolle Staufläche, die im Alltag den Unterschied macht, wenn das Familienleben wächst.