Wohnen wie im Haus: Sanierte Design-Terrassenwohnung mit 200m² Privatgarten!
Zum Verkauf

Wohnen wie im Haus: Sanierte Design-Terrassenwohnung mit 200m² Privatgarten!

Hauffstraße 37, 71101 Schönaich

490.000 €

Kaufpreis · zzgl. Käuferprovision

110 m²
Wohnfläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Bad
Sanitär
sofort
Verfügbar ab
Alle Objekte
Highlights

Das Objekt im Überblick

Ausstattung

Energetisch zukunftssicher: Ausgestattet mit einer neuen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch, Bj. 2025) und einer Photovoltaikanlage erreicht das Gebäude die hervorragende Energieeffizienzklasse B. Exklusives Ambiente: In der gesamten Wohnung wurde edler…

Besonderheiten

Die Wohnung verfügt über einen barrierearmen Zugang und ist ab sofort bezugsfertig. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Individualität dieser Immobilie

Zustand

saniert

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus: Kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit modernster Technik!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, den Komfort einer modernen Eigentumswohnung mit der Privatsphäre und dem Lebensgefühl eines eigenen Hauses zu verbinden. Die im Erdgeschoss gelegene Terrassenwohnung wurde zwischen 2022 und 2025 umfassend kernsaniert und besticht durch eine exklusive Ausstattung sowie ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein durchdachtes 3-Zimmer-Layout, das ideal auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Wohnküche mit Markengeräten und einem gemütlichen Kamin, der für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 200 m² großen, eigenen Garten – eine grüne Oase mit zwei Terrassen und einem praktischen Gartenhaus

Standort

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schönaich im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Supermärkte, Kindergärten sowie Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Lage am Rand des Naturparks Schönbuch genießen Sie einen hohen Freizeitwert, während die Wirtschaftszentren Stuttgart, Sindelfingen und Böblingen in kürzester Zeit erreichbar sind

Daten & Fakten

Objektdaten

ObjekttypWohnung
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche110 m²
Zustandsaniert
HeizungWärmepumpe
Verfügbar absofort
Kaufpreis490.000 €
Provision3,57 %
Aufteilung

Grundriss

Grundriss_3D_3 Zimmer_02_2026
Kalkulation

Finanzierungsrechner

Kaufpreis490.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)24.500 €
Notarkosten (ca. 2%)9.800 €
Maklerprovision (3,57%)17.493 €
Gesamtkosten 541.793 €
52.000 €
0 €541.793 €
4,00 %
3,0 %5,5 %
2,00 %
1,5 %3,0 %
0 €
monatliche Kreditrate
490.000 €
Darlehensbetrag
51.793 €
Min. Eigenkapital (Nebenkosten)
0 €
davon Zinsen / Monat